Tomar la decisión de invertir en bienes raíces es emocionante, pero rápidamente surge la siguiente pregunta lógica: ¿qué tan cómodo y seguro es comprar para alquilar? Cualquier agente te dirá que el viejo adagio “ubicación, ubicación, ubicación”, sigue siendo válido sin importar si la inversión es para uso personal o para obtener ingresos regulares por alquileres. Después de todo, muchas de las cosas que atraen a los residentes a un destino ejercen el mismo magnetismo entre turistas o huéspedes temporales. También debes intentar pensar como un turista, evaluando otros factores atrayentes de un destino y por lo tanto, garantizar un flujo constante de visitantes a tu propiedad.
Clima y ubicación geográfica
Si estás buscando comprar una propiedad para tus vacaciones Europa, no hay duda de que algunos países tienen enormes ventajas relacionadas con el clima. España ha sido un destino de vacaciones popular para todo el mundo desde los años 60 y 70. El número de turistas ha aumentado constantemente año tras año, con un número particularmente grande de visitantes provenientes del Reino Unido, Irlanda, Francia, Alemania, Italia, Bélgica y los Estados Unidos. De hecho, España fue clasificada el año pasado por el Foro Económico Mundial (WEF) como el país mejor equipado para recibir viajeros y, como tal, su floreciente industria turística extranjera no es una sorpresa.
En 2019, España fue el segundo país más visitado del mundo después de Francia, recibiendo 83,7 millones de turistas y disfrutando de su séptimo año consecutivo de crecimiento. Su diversidad y ricos recursos naturales y culturales, así como su clima, siguen siendo atractivos perennes y, a pesar de haber sufrido golpes en 2020 debido a la pandemia, se espera que la industria del turismo se recupere por completo.
Dentro de España hay ciertos destinos que realmente destacan, incluso en comparación con otras partes del país. Tenerife, en las Islas Canarias es uno de ellos y recibe habitualmente el mayor número de visitantes del archipiélago. Esto se traduce en casi 6 millones de turistas en 2019, todos fascinados con el clima templado de la isla, incluso en los meses invernales, y disfrutando de las increíbles playas y las reservas naturales protegidas.
Propiedad vacacional como una oportunidad de inversión
El entorno, las comodidades, las atracciones y el estilo de vida también son factores que influyen en la elección del visitante de un destino sobre otro. Y en este sentido, las propiedades de alquiler ubicadas en complejos turísticos tienen enormes ventajas sobre las propiedades independientes. La variedad de actividades, restaurantes, instalaciones deportivas y alojamiento a mano es difícil de superar. En Abama Resort en Tenerife, los visitantes pueden disfrutar de un campo de golf galardonado, una playa apartada, dos restaurantes con estrellas Michelin, un Spa de clase mundial, un centro de tenis completo y mucho más, todo sin salir del complejo.
Seguridad y protección
La estructura cerrada de la mayoría de los resorts con sus puntos de entrada vigilados en ubicaciones estratégicas, garantiza que el acceso esté controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Estas medidas de seguridad ofrecen tranquilidad a los visitantes, especialmente cuando viajan con su familia. También hay personal del complejo disponible en caso de que surja algún problema, desde una emergencia médica hasta recibir un paquete en nombre de un huésped. Y en el contexto de la reciente crisis de salud, este flujo controlado de visitantes y las precauciones de seguridad tomadas por el resort en su conjunto son factores importantes para los turistas a la hora de considerar dónde tomar sus vacaciones.
Opciones de administración de propiedades
Algunos resorts cuentan con la posibilidad de servicios administrativos para propietarios que desean alquilar su propiedad, y esto es invaluable. El equipo de gestión de alquileres de Abama ofrece, además del mantenimiento y la limpieza profunda de las propiedades de alquiler, un modelo de negocio sostenible diseñado para maximizar los rendimientos financieros para los inversores y minimizar sus riesgos. Tener un equipo de administración significa que no tienes que preocuparte por anunciar tu propiedad ni administrar reservas o pagos y, simultáneamente, puedes decidir en qué momento del año deseas pasar tiempo en tu vivienda.
José Miguel Mesa, International Broker Manager de Abama Luxury Residences, señala que esta flexibilidad es atractiva tanto para agencias como para compradores potenciales. “Eliges libremente los días o meses del año en que deseas utilizar tu propiedad y el resto del tiempo el resort administra su alquiler. Ganas dinero para el mantenimiento y amortización de la inversión inicial, además de ahorrar tiempo y dinero porque la gestión de alquileres es parte de tu inversión ”.
Incremento del valor del inmueble
Los resorts como Abama que atraen a un mercado de alquiler de lujo tienen menos probabilidades de verse afectados por las fluctuaciones económicas, porque el mercado objetivo sufre menos por estas variaciones. Nuestras propiedades de alquiler de resort están diseñadas para cumplir con los más altos estándares de estética y construcción moderna con el fin de atraer visitantes a quienes les gusta disfrutar de experiencias de cinco estrellas. Las propiedades también están diseñadas para resistir el paso del tiempo, incrementando su valor gracias a la inversión continua del complejo en todo su conjunto.
Marc Sardà Guilera, Asesor Financiero Europeo (EFA) y representante de Banco Mediolanum Bank también cree que comprar una propiedad de alquiler vacacional es “una inversión mucho mejor desde el punto de vista financiero, especialmente si el mercado objetivo es extranjero y el resort tiene campo de golf “.
En un entorno de inversión complejo, las propiedades turísticas parecen haber conservado la estabilidad, y muchas de estas viviendas incluso aumentan su valor de manera constante. Si está buscando los mejores lugares para comprar una propiedad de alquiler, vale la pena investigar los complejos turísticos.
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