El interés por comprar vivienda en Tenerife ha crecido en los últimos años gracias, sobre todo, a dos factores: los esfuerzos de la isla por conseguir una mayor proyección internacional y la creciente valorización de las propiedades. Para nadie es un secreto que esta isla canaria va dejando atrás su dependencia del mercado británico para conquistar nuevos turistas que vienen desde Alemania y los países nórdicos atraídos por sus excelentes condiciones climáticas en cualquier época del año. Cuando deciden viajar a Tenerife, estos nuevos visitantes descubren todo un mundo de posibilidades incluidos los resorts de golf de primer nivel como Abama en los que pueden hacer una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
Tenerife internacional
En la más reciente feria ITB Berlín, la más importante del sector turístico internacional, el presidente del Cabildo de Tenerife, Pedro Martín, aseguró que en los últimos años se ha multiplicado por cinco la inversión en promoción de la isla y en conectividad con diferentes puertos y aeropuertos del mundo para favorecer la llegada de visitantes. Estas inversiones se unen a las excelentes relaciones con el turismo alemán, encantado con la riqueza natural de la isla. “Hemos conseguido mejorar la fidelidad del viajero porque casi el 62% de los visitantes alemanes que visitaron Tenerife en 2022 ya habían estado antes en la isla”, explicó Pedro Martín en rueda de prensa.
La certificación Biosphere de Tenerife como destino sostenible, la ratificación de su título como Destino Turístico Starlight y la más reciente acreditación como Destino Turístico Inteligente añaden aún más valor a su estrategia de posicionamiento internacional. En cuanto a conectividad, las cifras entregadas por el Cabildo en la ITB Berlín hablan por sí solas: en 2022 la capacidad aérea regular fue un 54% más alta que en 2021 y se mantuvieron conexiones con 20 aeropuertos alemanes.
Interés inmobiliario
De otro lado, el “Análisis del mercado de la vivienda en Canarias”, elaborado por la inmobiliaria Tecnocasa, confirma el buen momento para la inversión inmobiliaria en esta parte del mundo. Según este informe, Tenerife es una isla muy atractiva para comprar propiedad raíz y prueba de ello es que en 2022 las operaciones comerciales subieron hasta el 27% mientras que en 2021 solo llegaron al 20.5%. El director de análisis de Tecnocasa atribuye las buenas cifras a la rentabilidad del alquiler que, en términos generales, se sitúa en el 8,6% bruto anual.
Y es aquí donde asociamos el buen momento turístico de la isla con la inversión inmobiliaria porque tres de cada diez viviendas se han vendido a compradores internacionales, en su gran mayoría alemanes. De hecho, los estudios demuestran que cuando buscan dónde comprar vivienda en España, Tenerife aparece como uno de sus destinos preferidos tanto para inversión como para establecer una segunda residencia. La posibilidad de hacer teletrabajo con buen tiempo es una de las principales motivaciones para tomar esta decisión sin salir de Europa. Además, no podemos olvidar que Tenerife forma parte de la Zona Especial Canaria (ZEC) con sus propios incentivos fiscales por lo que se tributa menos que en el resto de España.
Abama como destino
Una vez recorren la isla de Tenerife, los visitantes se encuentran con propuestas exclusivas como las que ofrece Abama Resort. Un espacio seguro y bien cuidado que incluye instalaciones hoteleras, campo de golf, restaurantes con estrella Michelin, acceso a la playa, pistas de tenis y una amplia gama de viviendas con diferentes opciones de compra. Apartamentos de dos o tres habitaciones como los de Los Jardines de Abama que pueden ser alquilados para uso turístico y, por tanto, garantizan un interesante retorno de la inversión. También hay villas de dos plantas como Las Villas del Tenis con la posibilidad de alternar el disfrute personal por temporadas con el alquiler vacacional a terceros.
Con este panorama a la vista, es fácil concluir que las inversiones inmobiliarias europeas tienden a comprar vivienda en Tenerife porque este destino les asegura la afluencia constante de turistas con buen poder adquisitivo dispuestos a alquilar propiedades de alto nivel. Huéspedes temporales que volverán cada año atraídos por la amplia oferta cultural, deportiva y de ocio que pueden encontrar aquí, a la vez que pueden dedicarse al teletrabajo sin pérdida de tiempo.
